분양본부 본부지기 입니다.
요즘 코로나19때문에
나라가 싱숭생숭한데요ㅜㅜ
이럴때일수록 모두 청결에
좀 더 신경 쓰시고 외출 시 마스크착용을
꼭 하시길 바랍니다.
최근 정부의 강도 높은 부동산 규제정책에
주택시장의 위축이 있었지만
여전히 신축아파트를 원하는 수요층은
꾸준히 늘어나고 있는 추세입니다.
하지만 다들 아시다 시피
부산 전지역 조정지역 해제 이후
신규 아파트의 일반분양 물건은
없어서 못구하는 실정이죠.ㅠㅠ
이번 포스팅을 통해서는
괜찮은 지역주택조합 아파트를
소개해 드리고자 하는데요..
바로 부산 연산 코오롱하늘채 입니다.
[사업지 위치]
연산 코오롱하늘채의 사업지는
부산광역시 연제구 연산동 117번지 일원에
지어질 예정으로 총 10,070여평의 부지에
8개동 939세대 입주예정에 있습니다.
이곳 위치는 현재
재건축정비구역 지정을 기다리고 있는
망미주공아파트 바로 앞에
위치하고 있다고 보시면 됩니다.
또한 이렇게 넓은 부지에
동배치 또한 가로로 형성되어
일조권 및 조망의 가림이 전형없는
구조로 지어진다고 하네요~
[사업개요]
우선 연산 코오롱하늘채의 사업개요를 살펴보면
연산우리지역주택조합에서 시행하는 사업으로
앞서말씀드린바와 같이 위치는
부산시 연제구 연산동(연산9동)
망미주공APT바로 앞 부지에
33290.00제곱미터 (약 1만여평)의 규모에
총8개동 939세대 공급예정에 있는
브랜드 프리미엄 대단지 아파트로
건설사는 코오롱글로벌입니다.
코오롱글로벌은 국내 건설 도급순위
19위에 해당하는 메이져 건설사로
하늘채는 코오롱건설의 대표 브랜드입니다.
교육!문화!교통!을 한번에 잡았다!
5분내로 누리는 트리플라이프!
연산 코오롱하늘채의 특징은
교통! 교육! 문화! 환경!
이렇게 4가지로 들 수 있겠는데요~
지금부터 입지 특장점에 대해
하나하나 요목조목 따져 보겠습니다.
사통팔달 교통의 중심!
센텀시티의 인프라를 더한
초고층 프리미엄 대단지 아파트!
센텀시티의 인프라를 더한
초고층 프리미엄 대단지 아파트!
연산 코오롱하늘채의 첫번째 장점은
바로 교통!!입니다.
인근 도보 10분거리에 부산 지하철3호선 망미역이 있으며
원동IC 및 광안리/센텀시티 등이
차량으로 15분 거리에 위치하고 있으며
해운대 서면 등이 차량20분이내로 이동이 가능하며
김해공항까지 35분이면 주파가 가능한 위치에 있습니다.
또한 단지 바로앞 버스정류장이 위치하고 있어
인근 지역 어디로든 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.
그리고 작년 11월에 착공한 센텀-만덕간 지하 대심도가
오는 2024년 개통예정에 있어
코오롱하늘채의 입주시기와 비슷해 하나의 호재거리로
작용할 수 있다는점 기억하시기 바랍니다.
두번째 장점은 바로 교육!입니다.
연산 코오롱하늘채는 초중품아 아파트로
인근으로 토현초/중학교가 도보3분거리에 있으며
배산초, 과정초, 남일고, 부산외고 등
명품교육의 중심에 자리할 예정입니다.
또한 연산도서관 또한 인접해 있어
뛰어난 교육환경을 자랑하고 있습니다.
다들 아시겠지만 교육환경이 뛰어난 위치에
자리하고 있는 이런 대단지 브랜드 아파트는
추후 가격적인 메리트가 상당히 높다는 장점도 있지요~^^
또하나의 장점은 바로 편리한 생활 인프라 입니다.
사업지 주변으로 전통 시장 및 대형 마트가 자리하고 있으며
이마트 트레이더스가 2020년 하반기 입점예정입니다.
또한 도보로도 이동이 가능한 위치에 코스크코가 위치해있고
센텀 신세계백화점, 벡스코등 다양한 문화공간이
인접해 있다는 장점이 있습니다.
마지막 장점은 바로 친환경 생활공간이라는 점입니다.
연산 코오롱하늘채는 약 1만여평의 부지에
총 8개동이 가로형으로 넓게 배치되어
앞뒤 동간의 간섭이 전혀 없을 뿐더러
요즘 가장 인기있는 숲세권 아파트로
단지 남쪽과 동쪽으로 기본적이 녹지가 있어
쾌적한 환경에서 편리한 생활을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
또한 단지내에 에어스프레이가 곳곳에
배치되어있어 요즘처럼 외부 미세먼지가 심한 날에
가정내에서는 쾌적한 실내환경을 즐길수 있습니다.
단지 안내
연산 코오롱하늘채는
지하2층부터 지상34층까지
총8개동 939세대 분양예정으로
평형대는 59A/B/C 타입 (판상형/타워형)
74타입(타워형) 및 84A/B타입 (판상형/타워형)으로
전세대 남향 위주 중소형 평행대 위주로 구성되어 있으며
가로형 동배치로 인해 조망과 일조권의 가림이 없고
가변형 벽체 활용으로 뛰어난 공간활용이
가능하다는 장점이 있습니다.
[분양안내]
평당가는 저층800만원초반~고층 1000만원초반 까지
매우 낮은 가격으로 분양 받을 수 있는 혜택이 있습니다.
현재 주변의 시세를 알아본다면
사업지와 바로 맞닿아있는 망미주공아파트가
올해 봄 재건축 정비구역지정을 앞두고
평당 1400~1500만원대로 형성되어 거래가 되고 있어
시세리딩을 해주고 있는 상황입니다.
인접한 아파트 센텀리버SK뷰(17년 입주)가 1400만
센텀 푸르지오(07년 입주)가 1200만원 후반대로
시세가 형성 되어있어 현재 주변의 시세만으로도
약400~500만원대의 이익을
가져가실 수 있는 장점이 있습니다.
[계약조건 안내]
앞서 알아보았듯이 연산 코오롱하늘채는
일반적인 지역주택조합과는 다르게
사업의 진행과정과 조합원 모집에있어
상당한 메리트가 있는것을 알 수 있었습니다.
물론 금액적인 부분에서도 말이죠..
이렇듯 일반분양에 비해 지역주택조합 아파트의 금액이 저렴한 이유는
시행사의 이윤과 토지금융비, 그리고 기타비용이
절감되기 때문에 일반분양에 비해 약25~30%정도
금액이 저렴할 수 밖에 없습니다.
하지만 이렇게 좋은 물건을 누구나 다 가질 수는 없겠죠.ㅜ
바로 지역주택조합아파트는 조건이 맞아야 계약이 가능하다는 점입니다.
1. 부산/울산/경남 지역에 6개월 이상 거주한자
2. 세대주 (단독세대 포함)
3. 84제곱미터 이하 1주택소유자 또는 무주택자
위 조건에 3가지 항목 모두 충족되셔야지
자격이 된다고 하니 본인의 자격을 꼼꼼히
따져보셔야 하겠습니다.
[6.3 주택법 개정]
정부는 지난 2017년 6월 주택법을 개정하여
지역주택조합 사업에 관한 법률을 강화했습니다.
이전 우후죽순처럼 생겨나 많은 문제를 낳았던
지역주택조합사업의 피해를 줄이기 위해
주택법 강화를 통해 지역주택조합사업의
시작부터 마무리 단계까지의 법 강화를 통해
안정성을 더 높였습니다.
이처럼 예전에 비해
지역주택조합 사업에 관한 안정성이 더욱더 높아진 현 상황에서
연산 코오롱하늘채 처럼 토지 및 조합원 확보가 상당수 이루어진 사업이라면
사업의 진행속도가 빨라 예전 처럼 오래 기다릴 필요도 없이
일반분양보다 약 1년정도 더 걸리는 사업이라 생각한다면
아주 메리트 있는 현장이 아닐까하는 생각이 듭니다.
(※ 토지확보에 관한 내용은 연제구청 홈페이지의
고시공고를 통해 확인 가능합니다.)
이상으로 연산 코오롱하늘채의
분양정보에 대해 자세히 알아보았습니다.
지역주택 조합 사업은 무조건 거르고 본다는
일부 사람들이 많은데 연산 코오롱하늘채 현장은
꽤 괜찮은 현장이라는 생각이 듭니다.
견본주택 관람 및 동호수 안내는
주택홍보관에서 이루어 진다고 하니
위의 대표번호로 전화하셔서 자세한 상담 받아보시길
권유해드립니다.
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